Договор Аренды Жилья Болгария
Человеку свойственно мечтать по выходку на пенсию комфортно устроить свою жизнь, что получать удовольствие от залуженного отдыха. Болгария с ее мягким теплым климатом и гостеприимством — это вполне подходящее место для жизни пенсионеров.
Многие люди загодя заботятся о своей достойной старости, но не поздно об этом подумать и после получения пенсионного удостоверения, причем это будет даже выгоднее. Для людей с таким статусом предоставляются различные скидки и привилегии.
Мы с мужем живем в Болгарии около трех лет, собственного жилья мы не имеем, квартиру снимаем в аренду. Аренда жилья и некоторые вопросы покупки жилья. Размер жилья, место его расположения (город, центр или окраина) имеют прямое отношение к цене. Хотя колебание это незначительно, если не рассматривать жилье в селе, где цены значительно ниже. Конечно иметь собственное жилье надежнее, но жить в арендованном жилье можно и вполне комфортно!. При заключении договора на аренду с собственником жилья, нам следовало оплатить за аренду квартиры сумму в размере равном трех кратной арендной платы. Что это за сумма? Договор аренды недвижимости (жилого или коммерческого помещения) является одним из самых распространенных видов договоров в Болгарии. Сущность договора аренды предусматривает правовые обязательства для обеих, заключивших его, сторон. В отношении арендодателя возникает обязательство по предоставлению арендатору по договору вещи на определенный срок для пользования, а для арендатора возникает обязательство уплачивать регулярно арендную плату. Обеспечить себя жильем в Болгарии. Такого договора аренды жилья послужит Вам.
Те, кто хочет спокойной достойной жизни в пенсионном возрасте ложны узнать обо всех возможностях, которые предоставляет Болгария. Почему именно Болгария? По каким причинам именно Болгария для пенсионеров подходит больше, чем другие страны? Преимущества этой страны неоспоримы:. Пенсионеры из России чувствуют себя комфортно в этой стране из-за близости языков и культуры, поэтому при адаптации не возникает проблем. Болгары гостеприимный и открытый народ, их доброжелательное отношение и отзывчивость привлекает многих туристов и людей, которые выбрали эту страну для постоянного места жительства. Доступность переезда в Болгарию на постоянное место жительства.
В России существует специальная программа, которая позволяет без проблем перебраться в эту солнечную страну. Болгария со своей стороны предоставляет льготные условия на получение вида на жительство — для этого нужно иметь жилье в стране и российскую пенсию.
Благоприятна Болгария для россиян в регионах из регионов с неблагоприятной окружающей средой и суровым климатом. Здесь они получат те условия, которые так необходимы в преклонном возрасте. В этой стране пенсионеры почувствуют достаток и смогут позволить себе многое, о чем раньше только мечтали. Широкий выбор мест для проживания помогут найти именно то, которое придется по душе.
Кому-то нравится морской, кому-то горный воздух, а можно поселиться около от бальнеологических курортов. Уровень цен на недвижимость в Болгарии — самый низкий в Европе. После переезда в Болгарию и получения ВНЖ появится возможность беспроблемно перемещаться в другие европейские страны и воплотить свои мечты о путешествиях и знакомстве с другими культурами. Проживание в одном из чудесных с экологической точки зрения мест Болгарии, питание доброкачественными продуктами, которые доступны по ценам — это ли не наслаждение от размеренной и спокойной жизни. Как искать и из чего выбирать жилье? Для того чтобы сделать правильный выбор можно обратиться в любое болгарское агентство недвижимости, где дают консультации по всем вопросам, которые заинтересуют будущих жителей этой прекрасной страны. Эти компании размещают свою информацию на страницах интернета, где можно ознакомиться с различными вариантами жилья.
Если решено перебраться в Болгарию, а это ответственный шаг, необходимо убедиться самому в добросовестности подобных предложений. Для этого в качестве туристов можно съездить на место, чтобы увидеть заинтересовавший вариант. Для турпоездки получают разрешение на посещение Болгарии. Наличие сбережений при поездке в эту страну не инспектируется — нет необходимости иметь определенную сумму для въезда. Поэтому многие пенсионеры из России, Украины, Казахстана, и даже из Ирландии, Великобритании и Дании переехали на постоянное жительство в Болгарию. Пожилые люди часто мечтают жить у моря, и это возможно, так как квартиры выставляются на продажу по всему побережью. Дешевле обойдется домик в сельской местности — там можно приобрести двухэтажный аккуратный особнячок с земельным участком и готовым виноградником и садом.
Все доступные варианты жилья в сельской местности расположены в получасе езды от муниципальных центров. Недалеко находятся и необходимые элементы инфраструктуры — поликлиника, охрана, скорая помощь, почта и школа, на случай, если за переселенцами последуют внуки. При выборе места будущего жительства поинтересуйтесь составом воды в избранном районе. Вода в Болгарии имеет уникальные свойства и богата массой микроэлементов. Без привычки к употреблению ее с детства могут возникнуть проблемы со здоровьем — от ЖКТ до опорно-двигательного аппарата.
Посоветуйтесь по этому поводу с лечащим врачом. Как произвести покупку квартиры. Первый шаг при покупке жилья в Болгарии — это обращение в агентство за информационной помощью и подборкой варианта, который подойдет для проживания по всем параметрам. Вам подберут дом или квартиру и пригласят на ознакомительную поездку. Заключается договор на резервирование выбранного жилья — оно сохраняется до 1 месяца. Стоимость будет оставаться первоначальной на срок действия заключенного договора.
Для резервирования жилья необходимо внести определенную сумму — ее подскажут в агентстве. Этот залог — своеобразный аванс за будущий дом или квартиру. Обычно платеж производят в Болгарии или переводом с места жительства. Договор заключают лично при поездке в Болгарию или же дистанционно.
С покупателем будет работать юрист компании, который будет представлять ее интересы. Следующим этапом идет оплата. Она производится в виде перевода в евровалюте из России или уже по месту.
При заключении сделки с определенным сроком нужно помнить, что для прохождения перевода иногда понадобится четыре — пять дней. Документы, которые подтверждают собственность, будут оформлены нотариусом после полной оплаты. Подписание договора о покупке проходит в Болгарии в присутствии покупателя или его доверенного лица (нужно иметь доверенность). Заверенный нотариусом акт поступает в суд района для внесения изменений в государственный регистр о переходе имущества, а затем в акте ставят отметку о регистрации.
Госпошлина на куплю-продажу определяется от установленной официальной стоимости жилье и составит 4—5% от цены. Далее требуется регистрация в «Булстат» и налоговой службе. На учет в эти организации встают в течение 7 дней, после внесения акта в реестр. Программа для рисования артов. В течение 2 месяцев после перехода в собственность недвижимость должна быть задекларирована в налоговой службе Болгарии. Все эти действия производятся адвокатами — сотрудниками агентства, и документы передаются новому владельцу лично или пересылаются почтой. Многие фирмы делают эту работу от начала до конца бесплатно, стараясь сделать себе рекламу в кругу общения тех людей, которые уже приобрели недвижимость в Болгарии.
А стоит ли покупать? Для кого-то вариант проживания на съемной квартире по долгосрочному договору может быть оптимальным. Будет время все досконально взвесить, принять окончательное решение о переезде, пересмотреть несколько вариантов для предстоящей покупки и т.п. Аренда жилья в Болгарии — это процесс, который государство не контролирует и не ставит перед арендодателем никаких условий. При сдаче квартиры или дома собственник сам договаривается с арендаторами, на каких условиях будет заключен между ними договор аренды. Конкретно для пенсионеров нет особых льготных условий для снятия жилья в аренду.
Иногда практикуются специальные предложения для всех желающих с достаточно низкими ценами — о них сообщают агентства недвижимости на своих сайтах в интернете. В районах с морским климатом аренда жилья пользуется особым спросом, причем не только в летнее время, так как благодаря болгарскому условиям туристический сезон длится в этой стране почти весь год. В период с мая по сентябрь аренда квартир особо востребована, наплыв отдыхающих позволяет всем собственникам иметь хорошую прибыль.
В каталогах многих фирм Болгарии можно найти большое количество предложений с фото и характеристиками, из которых выбрать подходящий вариант. Пенсионерам, желающим съездить на разведку по поводу переезда, лучше всего отправиться в Болгарию ранней осенью, когда нет большого наплыва туристов, но еще стоят погожие дни.
В это время можно отдохнуть, осмотреться и заодно рассчитать свои силы по оплате жилья, а также самостоятельно посмотреть цены на продукты и остальные необходимые для жизнедеятельности вещи. Поселившись в Болгарии и купив там квартиру, возможно, вы сами захотите стать арендодателем, сдавая свою квартиру на берегу моря на летний период. Как переезжать Для переезда в другую страну, необходимо оформить некоторые документы, без которых он будет невозможен. И конечно в первую очередь пенсионер должен иметь заграничный паспорт, чтобы получить визу на въезд в Болгарию. Для поездки только с целью покупки квартиры, так сказать, на будущее, будет достаточно получить визу категории «С» — она позволяет находиться в Болгарии 90 дней в течение полугода. Для пребывания в стране сроком до полугода потребуется получить национальную визу категории «Д».
Видео-курс Схема сборки кубика Рубика, послойный метод. Ведет Сергей Рябко, чемпион России по кубику Рубика. В данной инструкции вы сможете узнать как собрать кубик Рубика 3х3. Я хочу поделиться знаниями и формулами для сборки кубика Рубика 3х3. Самая простая в освоении инструкция по сборке кубика Рубика, схема сборки кубика Рубика для начинающих. Собрать кубик Рубика легко! Кубик рубика: инструкция по сборке. Многочисленные попытки сложить кубик Рубика не увенчались успехом? Все представленные инструкции в Интернете написаны профессионалами,.
Для этого необходимо предоставить в консульство ряд документов:. заграничный паспорт;.
документ о праве собственности на жилье или о его долговременной аренде;. выписка из счета в болгарском банке с подтверждением наличия на нем от 1500 до 3000 евро;.
договор о том, что пенсия переведена на болгарский счет — это подтвердит то, что пенсионеру есть на что жить;. справка о пенсии в России за 3 предыдущих месяца, подтвержденная нотариусом, переведенная на болгарский язык и легализованная в Болгарии. справка о том, что у заявителя нет судимости. Оформление такой визы займет один-полтора месяца, но в отдельных случаях растягивается и до трех.
Визу «Д» не дадут тем парам, в которых лишь один из супругов является пенсионером. В этом случае супруг-пенсионер первым оформляет, а затем получает ВНЖ, после чего и второй сможет ее получить и подать документы на воссоединение семьи. При открытии счета в болгарском банке на сумму, которая составляет годовую минимальную пенсию в стране, заявитель получает право на длительное пребывание в Болгарии. Это необходимо подтверждать каждый год.
Для семейной пары, состоящей в законном браке, достаточно одного счета в банке Болгарии (его оформляют в течение получаса). Некоторые российские банки не выдают справок о том, что пенсия будет переводиться на счет в Болгарии. Можно выйти из положения, предъявив справку о достаточности необходимой суммы, где будет указано, что на этот счет будет приходить российская пенсия.
В течение трех рабочих дней по приезду в Болгарию нужно обратиться в местный отдел миграции и заполнить адресную карту. ВНЖ и ПМЖ. Чтобы получить ВНЖ (вид на жительство) в стране нужно собрать те же документы, что и для визы категории «Д» и подать их в областное управление МВД Болгарии, по новому месту жительства.
Кроме этого нужно оформить медстраховку — она дает право воспользоваться определенным перечнем услуг медицины (указан в страховке). За неуказанные в ней иностранному гражданину придется заплатить. После оплаты всех необходимых сборов и пошлин ВНЖ можно получить за одну-две недели. Статус постоянного жителя (ПМЖ) дается при условии ежегодного продления ВНЖ в течение пяти лет. Как живут пенсионеры в Болгарии Болгария — спокойная страна, хорошо подходящая для жизни людей пенсионного возраста.
Местный климат подходит всем, он оздоравливает и придает сил. Но уровень жизни, естественно, зависит от финансового положения переселяющегося пенсионера. Не нужно верить безоговорочно тому, что в Болгарии низкие цены, почти дармовые продукты — это не совсем так. Для иностранцев всегда все дороже, чем для местного населения, что считается нормальным правилом почти для всех стран. После приобретения квартиры или дома в этой стране, вам придется рассчитывать только на свои силы, так как государство не будет оказывать помощи.
Договор Аренды Комнаты
Оно не предоставит дармового медицинского обслуживания и льготных цен на лекарства, а также не будет платить вам пенсию. Зато вам будет всегда гарантировано свободное место в любом общественном транспорте. Если вы хотите переехать в Болгарию, лучше ехать вдвоем с супругом — будет и интереснее, и веселее, а также намного экономнее. Вдвоем легче справиться с различными невзгодами, связанными с нездоровьем. Можно не рисковать с покупкой квартиры, а снять ее в аренду, пожить и осмотреться, подходит вам жизнь в таком стиле, или нет. На время пребывания в Болгарии можно сдать свое жилье в России. Арендная плата плюс ваша пенсия вполне оправдают проживание за границей.
Нужно рассчитывать на оплату за поднаем жилья в среднем по 200-250 евро в месяц + коммунальные услуги. На питание придется потратить не менее 300-350 евро ежемесячно. Цены на лекарственные препараты примерно такие же, как и в российских аптеках. Одежда и косметические принадлежности в Болгарии стоят достаточно дешево. Рассказ о жизни в Болгарии на видео: Работа и отдых В России многие пенсионеры продолжают работать и после получения права на заслуженный отдых.
В Болгарии официально работать не получится. Единственное, чем можно заняться, если есть желание — это открыть собственный бизнес.
Конечно, придется пройти ряд официальных процедур, зарегистрировать фирму и заниматься тем, что востребовано на местном рынке. Пенсионный период — это то время, когда люди отдают время любимому хобби, на которое так не хватало его раньше. Теперь можно в свое удовольствие вязать, шить, выращивать овощи или просто смотреть телевизор. Для отдыха в Болгарии созданы все условия — это горные походы, теплое море (Золотые пески, Варна, район Бургаса и др.), масса различных санаториев, прогулки по побережью, путешествия и т.д. Уровень сервиса и диапазон возможных мест отдыха, естественно, зависят от финансовых возможностей. Из Болгарии открыты пути во многие страны, в которых мечталось побывать. А как с охраной здоровья?
Этот вопрос, безусловно, всегда волнует людей пенсионного возраста. Оказывается, ничего сложного, в Болгарии при наличии вида на жительство можно быть прикрепленным к конкретному лечащему врачу высокой квалификации.
Выгода обоюдная, так как врач за обслуживание иностранных граждан, занесенных с его специальный личный реестр, будет даже получать некоторую доплату от «Националната здравноосигурителна каса» — НЗОК (подобие нашего фонда медицинского страхования). А пенсионер, в свою очередь, ежемесячно вносит в ЗНОК небольшой платеж, порядка 10 левов. При появлении каких бы то ни было проблем со здоровьем переселенец обращается к своему врачу, и получает необходимые направления на дальнейшее лечение. О качестве болгарской медицины в интернете ведется немало споров, но все сходятся на том, что она не хуже российской.
Договор Аренды Жилья Скачать
Во всяком случае, без помощи наш пенсионер не останется. Кроме того, никто не запрещает обратиться в платные клиники — там принимают всех, вне зависимости от гражданства. Отзывы Не нужно списывать со счетов людей пенсионного возраста, так как в 60-65 лет они еще полны сил.
Сегодняшние пенсионеры не боятся перемен, легче снимаются с места и считают, что заслужили жизнь в более комфортных условиях. Те, кто уже переехал в Болгарию, рады поделиться впечатлениями о своей жизни. Каждая пара пенсионного возраста решает сама, как провести свои преклонные годы, но добрый совет — съездить на отдых в один из болгарских городов и изучить местные условия. Только тогда вы сможете определиться, подходит для вас условия проживания в Болгарии или нет. Тем же, кто уже переехал в эту прекрасную страну, просьба поделиться своими впечатлениями с людьми, которые вынашивают планы к вам присоединиться.
Договор Аренды Жилья Образец
Возможно, вы поможете другим российским пенсионерам определиться с местом проживания.